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Villa
Afa

  • Ref. APM000FP
  • 172 m²
  • 750 000 €

Superbe Villa de 150 m² plus Studio séparé-Terrain de 2500 m²-Afa/Appietto

L’Agence-Ajaccio-Pietrosella a le privilège de vous présenter, une magnifique villa de type T4 sur deux niveaux, d’une surface de 150 m² plus une maisonnette indépendante de type Studio de 22 m², sur un terrain piscinable de 2 500 m² sise à Afa/Appietto.
Cette villa hors lotissement, très ensoleillée vous ravira par sa qualité de construction, son confort, son magnifique terrain superbement entretenu, son immense garage de 120 m² et sa petite maisonnette séparée qu’il est facile de transformer en T3, et les grandes ouvertures sur l’extérieur et sans vis-à-vis, idéalement située et au calme absolu.
La villa s’organise en rez de-jardin : accès par un hall d’entrée, un WC indépendant avec lave-mains, un immense cellier/buanderie accessible également par l’extérieur, un vaste séjour avec poêle à bois et une cuisine US entièrement équipée ouverte sur une terrasse, une suite parentale avec grande salle d’eau dotée d’une douche à l’Italienne, et un grand dressing complète ce niveau.
A l’étage accessible par un escalier maçonné on trouve deux chambres ouvertes sur une belle terrasse surplombant la propriété, avec des rangements, une grande salle de bains / WC en cours de rénovation (sera finie lors de la vente).
En dehors du descriptif plus qu’alléchant cette villa possède d’autres nombreux atouts à savoir : une maisonnette type Studio accolé à un abri maçonné facilement transformable sur la totalité en T3,
un immense garage équipé en électricité et eau pouvant recevoir 5 voitures, un atelier, un forage.
La villa possède tout le confort moderne à savoir : plancher chauffant, climatisation dans toutes les pièces de vie (salon et chambres), un cumulus moderne, menuiseries Aluminium et PVC double vitrage, stores et volets roulants électrique à télécommandes, portail automatisé avec visiophone, alarme.
A noter qu’anciennement la villa possédait une piscine sur l’avant, qui a été supprimée pour raisons personnelles, le trou ayant été comblé il sera facile de reposer une piscine si besoin.
A noter également que le plafond séparant des greniers accessibles est en dalle béton.
La villa est sur vide sanitaire, reliée à une fosse entièrement rénovée, mais la Mairie envisage sous peu d’effectuer le raccordement au tout à l’égout, toutes les pluviales se déversent et sont canalisées en bout du terrain, ce qui permet au terrain d’être rapidement sec même en cas de fortes pluies
Tous les extérieurs sont joliment éclairés et de nombreux points d’eau jalonnent le terrain
complanté d’essences endémiques. Taxe foncière : 1 700 €

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 172 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse toutes eaux
  • Etat Excellent état
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Maison de gardien
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Accès handicapé
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 1 Garage 120 m²
  • 1 Atelier 25 m²
  • 1 Terrain 2500 m²

Proximités

  • Bus 10 minutes
  • Gare routière 35 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Centre ville 35 minutes
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Taxi
  • Parking public
  • Supermarché 2 minutes
  • Port 35 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Cinéma 35 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Salle de sport
  • Aéroport 25 minutes
  • Pistes de ski 90 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Palais des congrès 35 minutes
  • Lac 60 minutes
  • Route principale 2 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Estimation des émissions

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