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Villa
Porticcio

  • Ref. SOPM000ALB
  • 150 m²
  • 800 000 €

Villa Bois précieux avec piscine et jacuzzi à 2 mn des plages, Agosta-Plage

L’AGENCE AJACCIO-PIETROSELLA vous propose cette villa d'architecte à ossature en Bois exotiques, suspendue au niveau des arbres dégageant une atmosphère bucolique et reposante.
Le terrain d’une surface de 2 885 m² est pour partie paysagé et pour partie à l’état naturel, arboré d'oliviers sauvages, d’essences endémiques et fruitiers, entouré de murets en pierres anciennes, une magnifique piscine intégrée dans le paysage avec un jacuzzi débordant en cascade dans le grand bassin, à noter que les pompes viennent d’être remplacées.
Ses prestations, sont un mélange de bois précieux, d'inox et de verre confirmant le caractère exceptionnel de ce bien unique.
La villa sur deux niveaux offre quatre grandes chambres climatisées avec grands dressings, dont deux indépendantes au niveau du Rez-de-Jardin avec chacune sa salle de douches privative en béton ciré avec WC, un grand salon avec cheminée de marque « Focus » à 360 ° « design » suspendue au centre, une très belle cuisine US équipée de marque, une grande salle de douches à l’Italienne, un WC séparé.
Bien entendu la villa est entièrement climatisée, menuiseries double vitrage Aluminium, tous les revêtement muraux et sols sont en bois exotiques.
Places de Parking intérieures et extérieures, portail automatique à télécommande et portillon.
Le terrain est relié au goutte à goutte, un forage et une petite rivière qui serpente en bas du terrain permettent l’arrosage du potager à moindre frais, de nombreux coins terrasses ombragés sont disséminés, une cuisine d’été complètement aménagée permet de vivre au milieu de la nature et proche de la piscine.
Il est possible de relier les deux niveaux par l’intérieur (pré-équipée), on peut également agrandir la maison si besoin ou même de rajouter une seconde construction, en effet la villa étant reliée au tout à l’égout, la zone d’Urbanisme et la surface importante du terrain le permet.
Exposition Sud /Sud-Ouest et vue imprenable sur le maquis par de nombreuses terrasses dont une couverte.
La maison est construite par un constructeur connu et reconnu sur la Corse et le Continent, selon le Système « Gaiola » ce principe constructif est dans le prolongement historique du colombage à "bois long" car les montants de la structure sont continus du sol à la toiture, il est composé de poteaux et de poutres en bois massif exotique de forte section.
Le squelette "Gaiola" est stable sans participation d'éléments de façade.
Le bois utilisé est de classe de résistance D60, D70 selon la norme européenne EUROCADE 5-EN338, des parois pleines, des fenêtres et des portes viennent s'insérer dans le squelette formé par les poutres.
La structure réalisée est stable et permet une grande souplesse architecturale, la maison est en conformité avec la RT 2012, des matériaux normalisés et homologués, des fournisseurs sérieux et reconnus, la mise en œuvre a été réalisé en respect avec les recommandations de ces fournisseurs et avec les normes en vigueur.
Cette maison est à la fois respectueuse de l'environnement sur le plan des matériaux utilisés mais aussi d'un bâtiment qui s’avère faiblement énergivore, le tout en utilisant des produits naturels, exempt de tout traitement chimique de préservation (ossature, bardage, isolants, …).
Elle vous offrira un cadre de vie sain et agréable tout en s'avérant peu coûteux en termes de dépenses pour le chauffage et le rafraîchissement.
Le système constructif « Gaiola » est également conçu pour être en harmonie avec le terrain où est construite la Villa, le terrain ne s'adapte pas à la maison, c'est la maison qui s'adapte au terrain, toutes les essences utilisées sont naturellement durables sans utilisation de traitements préventifs (EN 350 EN460).
Pas de gros entretien, la construction s'intègre dans le paysage par la forme et les teintes, les bois utilisés sont : Cumaru – Peroba – Muiricatiara – Ipe – Angelim – Grapia – Jatoba et Sucupira
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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 150 m²
  • Surface totale 165 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Sud Est
  • Vue Campagne Rivière
  • Construit en 2012
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 1 Terrain 2885 m²

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Commerces 3 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Plage 1 minute
  • Centre ville 25 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Port 20 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine
  • Tennis 5 minutes
  • Golf 10 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Aéroport 15 minutes
  • Pistes de ski 40 minutes
  • Mer 1 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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