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Appartement
Ajaccio Centre Ville

  • Ref. GRDM000FIF
  • 2 chambres
  • 110 m²
  • 790 000 €

Appartement T3 de 110 m² -Jardin-Garage- Grandval/Diamant

L'AGENCE a le plaisir de vous proposer à la vente, un bien exceptionnel et particulièrement recherché, dans un secteur très convoité du triangle d’or : le Quartier Grandval, face à la place du Diamant.
Il s’agit d’un superbe appartement de type T3 de 110 m² loi Carrez, s’ouvrant sur une véranda de 26 m² et un jardin de 130 m² aménagé avec un goût certain.
Il se compose comme suit :
- 1 hall d’entrée
- 1 vaste séjour lumineux de plus de 40 m² doté d’une belle hauteur sous plafond, lequel plafond est superbement décoré, une très belle cheminée en marbre en parfait état de fonctionnement.
- 1 chambre au volume généreux de 19 m² avec grand dressing aménagé.
- 2 WC indépendants
- 1 très belle salle d’eau avec un grand espace « douche à l’Italienne », lavabo « double vasque » et placard de rangement.
- 1 deuxième chambre dotée également d’un beau volume de 18 m² avec dressing donnant sur la véranda et le jardin.
- Une très belle cuisine moderne de 15 m² entièrement équipée donnant sur la véranda et le jardin.
- Une vaste véranda de 26 m² avec Velux automatiques et nombreux grands rangements.
- Un splendide jardin de 130 m² arboré avec douche et jacuzzi pour 6 personnes.
- Une mezzanine de 19 m² hors loi carrez complète ce lot
- Possibilité de garage "box" fermé (prix en sus).
Prestations de grandes qualités, menuiseries double vitrage, Climatisation réversible de marque « DAIKIN » et chauffage Central au gaz avec radiateurs en fonte.
Performance énergétique : A 44
Taxe foncière : 1 050 €/an -
Charges de Copropriété : 1 000 €/an
Bien très rare sur Ajaccio, en plein centre-ville et d’une qualité exceptionnelle autant par la qualité des matériaux que par sa décoration soignée et l’état « comme neuf », mais surtout la véranda et le jardin quasiment introuvables sur ce secteur !!!

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 110 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin
  • Vue Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Séjour 45 m²
  • 2 Chambres 18 m², 19 m²
  • 1 Véranda 26 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Mezzanine 19 m²
  • 1 Jardin 130 m²

Proximités

  • Bus
  • Gare routière 800 mètres
  • Commerces
  • École primaire 300 mètres
  • Plage 2 minutes
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin
  • Gare 800 mètres
  • Taxi
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché
  • Port 2 minutes
  • Crèche 300 mètres
  • Piscine publique 5 minutes
  • Tennis 500 mètres
  • Golf 20 minutes
  • Cinéma 1 minute
  • École secondaire
  • Salle de sport 2 minutes
  • Aéroport 15 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 2 minutes
  • Palais des congrès 2 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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