L'AGENCE a le plaisir de vous proposer à la vente, un bien exceptionnel et particulièrement recherché, dans un secteur très convoité du triangle d’or : le Quartier Grandval, face à la place du Diamant.
Il s’agit d’un superbe appartement de type T3 de 110 m² loi Carrez, s’ouvrant sur une véranda de 26 m² et un jardin de 130 m² aménagé avec un goût certain.
Il se compose comme suit :
- 1 hall d’entrée
- 1 vaste séjour lumineux de plus de 40 m² doté d’une belle hauteur sous plafond, lequel plafond est superbement décoré, une très belle cheminée en marbre en parfait état de fonctionnement.
- 1 chambre au volume généreux de 19 m² avec grand dressing aménagé.
- 2 WC indépendants
- 1 très belle salle d’eau avec un grand espace « douche à l’Italienne », lavabo « double vasque » et placard de rangement.
- 1 deuxième chambre dotée également d’un beau volume de 18 m² avec dressing donnant sur la véranda et le jardin.
- Une très belle cuisine moderne de 15 m² entièrement équipée donnant sur la véranda et le jardin.
- Une vaste véranda de 26 m² avec Velux automatiques et nombreux grands rangements.
- Un splendide jardin de 130 m² arboré avec douche et jacuzzi pour 6 personnes.
- Une mezzanine de 19 m² hors loi carrez complète ce lot
- Possibilité de garage "box" fermé (prix en sus).
Prestations de grandes qualités, menuiseries double vitrage, Climatisation réversible de marque « DAIKIN » et chauffage Central au gaz avec radiateurs en fonte.
Performance énergétique : A 44
Taxe foncière : 1 050 €/an -
Charges de Copropriété : 1 000 €/an
Bien très rare sur Ajaccio, en plein centre-ville et d’une qualité exceptionnelle autant par la qualité des matériaux que par sa décoration soignée et l’état « comme neuf », mais surtout la véranda et le jardin quasiment introuvables sur ce secteur !!!