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Appartement
Ajaccio Vazzio

  • Ref. AURM000RIC
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 48 m²
  • 205 000 €

T2 de 48 m² avec terrasse, superbe vue mer Collines du Ricanto

L'Agence-Ajaccio-Pietrosella " Agence Immobilière "Real-Estate" rayonnant d'Ajaccio sur toute la Corse, vous propose cet Appartement T2 aux très belles prestations, situé au dernier étage avec ascenseur, d’une copropriété récente (2014) « Les collines du Ricanto » et doté d’une très belle vue mer imprenable sur le Golfe d’Ajaccio.
Appartement aux normes BBC très lumineux situé aux portes d’Ajaccio et de l’aéroport International, à quelques minutes des plages de la Rive-Sud et de la station Balnéaire de Porticcio, dans une résidence calme.
Intégrée à la pièce à vivre de de 27 m², une cuisine US équipée, haut de gamme de marque italienne « Bontempi » d’une valeur, avec l’Electro Ménager « Siemens », de 17 500 €, par une baie coulissante et une porte fenêtre on accède à la terrasse couverte de 10 m² face au Golfe d’Ajaccio.
La chambre spacieuse de 12 m² est équipée d’un grand Dressing 4 vantaux « Design » AZ Habitat en verre trempé.
La salle d’eau/WC de 5 m² avec douche à l’italienne , est équipé d’un meuble salle de bain haut de gamme marque italienne « GB Groupe » avec plan de travail en "Corian" et mitigeurs en inox d’une valeur 2 600 € avec les colonnes de la même gamme.
Le hall d’entrée de 4m² ou est logé l'Interphone-Visiophone, est doté d’un Dressing 2 vantaux
« Design » AZ Habitat en verre trempé, derrière lequel est installé le lave-linge.
L’appartement est vendu avec la cuisine et l'electro-menager, les dressings et les meubles de salle de bains, par contre le restant des meubles à savoir (pour information) : le canapé en cuir « Bontempi » d’une valeur à neuf de 4 500 € - la table basse noir « Bontempi » d’une valeur à neuf de 750 € - le meuble Tv « Bontempi » » d’une valeur à neuf de 3 600 € - la table haute « Bontempi » pieds inox et verre trempé avec système de rotation pouvant accueillir 12 couverts » d’une valeur à neuf de 4 500 € - le luminaire « Artemide » d’une valeur à neuf de
2 700 €, peuvent éventuellement être laissés également dans l’appartement moyennant une proposition décente et, en cas d’achat du lot de meubles, le lave-linge sera également laissé gracieusement.
La résidence est récente et l’appartement sera vendu comme neuf, en effet les peintures seront refaites, tout comme la crédence de la cuisine
Actuellement loué jusqu’à Mai 2019, ensuite il sera libre de toute occupation.
L’appartement est moderne de construction conforme aux exigences des Bâtiments Basse Consommation à savoir : chauffage collectif au gaz avec comptage individuel, préchauffage de l'eau chaude sanitaire par panneaux solaires, sèche serviettes dans la salles de bains, baie coulissante en aluminium dans le séjour, fenêtres
« ouvrant à la française » avec double vitrage isolant.
La sécurité n’est pas en reste en effet : digicode et vidéophone, ascenseur desservant tous les niveaux, volets roulants à manœuvre électrique.
Nombreuses places de parking non individualisées au RdC et au niveau 2, l’immeuble ne comportant que des appartements T2 il y a largement assez d’emplacement pour tous les résidents et leurs invités, local à Vélos dans l’entrée de l’Immeuble.
Taxe Foncière 647.00 € /an et charges de copropriété : 350.00 € / trimestre avec chauffage de l’eau chaude.
La consommation électrique mensuelle pour un couple est de d’environ 35 €/mois et la facture d’eau de
30 €/trimestre.
Distances : A 5 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, à 10 minutes du centre-ville d'Ajaccio, à 7 minutes de la plage du « Ricanto » et à 10 minutes de la célèbre cité balnéaire de Porticcio.
La résidence « Les Collines du Ricanto » jouit d’un emplacement de haute qualité avec une vue exceptionnelle sur le golfe d'Ajaccio, la ville elle-même attire par son emplacement exceptionnel, cet emplacement privilégié offre également une opportunité de location en saison à la semaine.
Son environnement harmonieux entre mer et montagne ainsi que son cœur de ville chaleureux et convivial confèrent à la ville une renommée internationale, capitale régionale de l’île de Beauté, elle doit son surnom de ville Impériale au souvenir omniprésent de l'empereur Napoléon.
La cité, active et animée, a su préserver la pureté de son rivage en veillant à ses plages voluptueuses et à ses criques.
Avec son cœur de ville actif et animé, Ajaccio est l'une des villes les plus importantes de Corse d'un point de vue économique, commercial, administratif mais également culturel, ses marchés quotidiens aux senteurs multiples, ses nombreuses plages de sable fin et son environnement naturel conservé offrent aux habitants d'Ajaccio un cadre de vie agréable et paisible.
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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 48 m²
  • Surface totale 58 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Eau chaude Solaire
  • Etat Excellent état
  • Etage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Mer
  • Construit en 2014
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Terrasse 10 m²

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces
  • École primaire
  • Plage
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Taxi
  • Supermarché
  • Port
  • Crèche
  • Tennis
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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