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Vente terrain Magnifique Terrain de 2,7 hect dont 1,6 constructibles SOLLACARO Sollacaro (20140)

Référence de l'annonce : M000 BER011215KP - Maj : 04/01/2016

575 000 € *
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27000 m²
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Description de l'annonce

L'AGENCE, Agence Immobilière "Real-Estate" rayonnant d'Ajaccio et sur toute la Corse, vous propose ce produit exclusif " PASTINEDDA ", produit rare: terrain de 27,459 m² (2,7 hectares) dont 16,515 m² constructibles en Corse-du-Sud, Méditerranée. Exceptionnel par sa surface constructible. Vallonné, pourvu de massifs naturellement arborés, orienté Sud/Sud-Ouest avec vue lointaine sur le golfe du Valinco et la mer Méditerrannée, il offre un panorama varié entre maquis, mer, plaines et montagnes, dans l`une de plus belles régions de l`Ile de Beauté.
La région du Golfe du Valinco possède tous les atouts pour séduire les amoureux de la Corse et de la Méditerranée. En quelques décennies, elle est devenue un lieu de villégiature privilégié pour les connaisseurs avisés en quête de nature préservée, beauté, espace et calme, destination ensoleillée, mer bleue et vacances inoubliables. Vous pourrez vous rendre à pied sur le site mégalithique voisin de É Calanche, ou un peu plus loin sur le site mondialement connu de Filitosa, haut lieu de la préhistoire corse. Situé à 70 mètres d'altitude, sur la commune de Sollacaro, à 4.6 Km de longues plages de sable doré (vue mer à 3.8 Km à vol d'oiseau), le terrain dispose de 2 accès directs de plusieurs dizaines de mètres chacun (l'un à l'Est, l'autre au Nord-Ouest du terrain), à partir d`une route communale goudronnée rejoignant la Départementale D57 à 2 kms. La partie constructible est divisible en nombreux lots et la viabilité est en bordure de route. En son centre, les vestiges en pierre d'une aire de battage témoignent des traditions séculaires agricoles de la région. Dans sa partie basse, l'excellente qualité de la terre se prêtera à toute sorte de culture, du potager au verger, du jardin privé au parc arboré, en prolongement des zones constructibles. L`ensemble procurera à l`acheteur averti, qu`il soit professionnel ou privé, une diversité d`options de développement et d`aménagement. Les stations balnéaires de Porto-Pollo et Propriano sont situées à 10-20 minutes de route seulement. En longeant la côte plus au Sud, dans la direction de Serra-di-Ferro et Porto-Pollo, entre le Golfe d`Ajaccio et celui du Valinco, vous découvrirez la magnifique Baie de Cupabia, classée Zone Naturelle d'Intérêt Ecologique, Faunistique et Floristique, avec sa plage paradisiaque et ses petites criques encore préservées, tout en étant facilement accessible par la route. La Tour Gênoise de Capanella et les vestiges de la tour de Capriona surplombent le tout et offre des vues imprenables sur la baie et ses environs pour les chercheurs de merveilles. À 6 km au Nord-Ouest du terrain, niché près de la pointe Nord du Golfe du Valinco, dans une petite arche de plages de sable et criques successives, entouré de massifs montagneux verdoyants, le petit village de pêche de Porto-Pollo est devenu une dynamique station balnéaire, avec son port de plaisance, ses restaurants, hôtels et activités nautiques, et un lieu prisé du tourisme estival insulaire. En 2012, France Tourism Development Agency l'a classé parmi les 10 plus belles destinations balnéaires de France, à égalité avec les Seychelles ou l`Ile Maurice pour la beauté de son littoral et la clarté de ses eaux cristallines.
En contrebas des collines de Pastinedda sur la commune de Sollacaro, s`étend la vaste plaine du Taravo et ses champs fertiles visibles du terrain, traversés par le Taravo, fleuve côtier ayant pris sa source à 1895 m d`altitude, rejoignant la Mer Méditerranée par son embouchure sur la plage de Rena D'Oru. Les deux tiers des mégalithes de Corse se trouvent sur ce territoire, notamment à Filitosa. La célèbre station préhistorique de Filitosa avec ses statues-menhirs et sculptures mégalithiques se situe à seulement 1,5 km du terrain de Pastinedda à vol d`oiseau. Découvert en 1949, il s`agit du plus prodigieux centre de l`art statuaire de Méditerranée, datant de 8000 ans, d`un musée exceptionnel à ciel ouvert et classé Monument Historique, attirant chaque année plusieurs milliers de visiteurs. Plus récemment, en 1991, de nouvelles fouilles ont mis à jour des aménagements de pierres de type préhistorique à 1 km du terrain.
En reprenant la route Départementale D157 vers le Sud, vous longerez le golfe et les longues plages de sable d`Abartello. Vous ne manquerez pas de visiter Olmeto pour y goûter les bienfaits des anciens thermes romains d`eau de source chaude à 39 °C, sulfurée et sodique, préconisée pour les traitements médicaux externes. Vous arriverez ainsi jusqu`à la ville portuaire et station balnéaire de Propriano. À 18 km du terrain, elle s`étend à fleur d`eau sur les berges du golfe. Ses sépultures et vestiges témoignent encore de la présence grecque et romaine tandis que le coeur de la ville regroupe des demeures anciennes datant du 19ème siècle. Et si toutes ces proches merveilles à découvrir ne suffisaient pas, au fil de vos explorations de l`Ile de Beauté et de ses autres splendeurs, vous aurez aussi le plaisir de déguster les produits du terroir corse qui ont su préserver les saveurs de l`artisanat, des traditions et du savoir-faire des peuples méditerranéens qui font la renommée de la gastronomie insulaire, témoin d`une culture séculaire bien vivante.
L`aéroport d`Ajaccio à 45 km offre des liaisons directes ou en connexion avec les plus grandes villes Françaises et les capitales Européennes, à 1 ou 2 heures de vol. Le port d`Ajaccio dessert par ferry les villes continentales de Marseille, Toulon et Nice, presque quotidiennement. Préfecture de la Corse-du-Sud, la ville d`Ajaccio, ville d`Art et d`Histoire, appelée aussi''cité impériale''abrite la maison natale de Napoléon Bonaparte, héberge tous les centres administratifs et services du département tout en bénéficiant d`un cadre naturel exceptionnel.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 575 000 €
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Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

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Résidence Ténérélla
20166 Porticcio
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Raison sociale : L'AGENCE Agence Immobiliere | Siège social : RESIDENCE TENERELLA 20166 PORTICCIO FRANCE | RCS : Ajaccio 501925952 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 150

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Corse du Sud | Capital : 3 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 110 000 €

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