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Vente maison / villa Villa de 140 m² sur 1950 m² de terrain centre de Porticcio Porticcio (20166)

Référence de l'annonce : RDGM000SOL - Maj : 09/11/2017

640 000 € *
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3 chambres
7 pièces
140 m²
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Description de l'annonce

" L'Agence " Agence Immobilière "Real-Estate" rayonnant d'Ajaccio et sur toute la Corse, vous propose cette charmante villa de plain-pied de 140 m² idéalement orientée EST-OUEST et située dans une résidence prisée au centre de Porticcio, de style architectural années 70, à quelques minutes de toutes les commodités, et à 2 mn des plages, édifiée sur un terrain en toute propriété de 1 950 m² clôturé, arboré et facilement piscinable.
La propriété sans vis-à-vis proche, s'adosse sur l'arrière sur un terrain non constructible, donc garantie de quiétude et de calme.
La superficie habitable du bien est de 140 m², adaptée au PMR, composé d'un grand salon/salle à manger plus une mezzanine de 20 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, le salon est équipé d'une belle cheminée en pierres avec Insert et donne sur une belle terrasse laissant apercevoir une échappée mer.
La cuisine est indépendante, elle ouvre par un passe-plat dans la salle à manger mais elle peut être entièrement et aisément intégrée en abattant la cloison pour en faire une cuisine US, elle ouvre également sur le jardin par une porte-fenêtre.
Le coin nuit séparé comprend 3 chambres ouvertes sur les terrasses, une salle de bains qui ouvre également sur la terrasse et une salle d'eau.
La maison possède à l'extérieur une grande buanderie de 16 m² avec douche d'été où se situe également
la chaudière Fuel, un grand garage de 30 m² et pour finir un abri de jardin en dur.
Charges de copropriété: 190 €/Trimestre et Taxe Foncière: 1 800 €/An.
Une fois les travaux de rénovations faits, de par son architecture, la taille de son terrain et sa situation ce bien deviendra un exceptionnel havre de paix.
Situé au coeur de l'un des plus beaux golfes du monde avec en toile de fond la ville impériale et les iles Sanguinaires, Porticcio vous accueille entre Terre et Mer, résolument tournée vers l'avenir, la station balnéaire de Porticcio est l'héritière d'un passé coloré ou la dualité Mer Montagne est l'une de ses richesses.
C'est également une cité à part entière, en effet en dehors des commerces de loisirs, on trouvera également tout au long de l'année, les cabinets médicaux et paramédicaux, pharmacies, supermarchés, banques, collège et école, etc..
Porticcio vous offre un séjour authentique et différent à moins de deux heures d'avion des principales capitales européennes et à quelques heures du continent grâce aux liaisons maritimes régulières.
Bénéficiant d'un ensoleillement et de conditions climatiques exceptionnelles, associée à un littoral riche en couleurs, la commune vous propose une palette d'activités nautiques, de pleine nature et des festivités qui sauront vous séduire. C'est l'une des destinations touristiques les plus importantes à proximité d'Ajaccio, l'accès peut se faire par la route ou par des liaisons maritimes entre l'embarcadère de Porticcio et le port d'Ajaccio, on pourra ainsi profiter facilement des deux villes et notamment des plages d'Ajaccio qui sont totalement différentes.
Du côté des plages, les deux principales sont la plage de la Viva et la plage d'Agosta, les deux proposent de longues étendues de sable avec de nombreuses installations touristiques.
La commune de Porticcio fait partie des " rares " lieux assez bien desservis par les transports en commun, en effet, elle ne se situe qu'à une quinzaine de kilomètres de l'aéroport d'Ajaccio Bonaparte, elle est également desservie par le port de commerce d'Ajaccio (20 km environ), de plus, depuis Porticcio, vous pourrez prendre la navette maritime la reliant au centre d'Ajaccio cette traversée dure environ vingt minutes, Porticcio est également reliée à la ville d'Ajaccio par une ligne de bus: environ 2 rotations par jour.

Copropriété (90 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 760 €


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 640 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix : 640 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

151 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

11 kgeqCO2/m²/an
C
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L'AGENCE
Résidence Ténérélla
20166 Porticcio
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Autour de ce bien

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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : L'AGENCE Agence Immobiliere | Siège social : RESIDENCE TENERELLA 20166 PORTICCIO FRANCE | RCS : Ajaccio 501925952 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 150

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Corse du Sud | Capital : 3 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée